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내 집을 스스로 짓고 살기 위한 건축예산수립 참고용) 단 계 지출내용 상 세 내 역 비 고 기 획 자료수집비 - 자료구입비 등 - 계획에 투자비용은 건축을 진행과정에 중요한 역할. 정보이용료 - 건축상담료, 정보 수집 및 이용료 등 토 지 매 입 토지구입비 - 토지구입비 - 공시지가 등 토지전용비 및 대지조성비 - 전용부담금 - 공시지가의 20%~30% (농지, 임야) - 대체농지 조성비 (농지구입 경우) - 전(田): 평당 7,140(원) - 답(沓) : 평당 11,900(원) - 대체 조림비 (임야구입 경우) - 평당 2,645(원) - 개발부담금 - 토지 값 상승분중 토지 용도변경에 투입된 경비를 제외한 금액의 50% (건축면적에 따라 해당되지 않을 수 있음) - 지역개발공채 - 평당1,000(원) ∼2,000(원) - 토목설계비 - 농지전용.. 더보기
수도권 주택대출 LTV 변경 내역 7월 7일 부터 수도권에서 주택대출 LTV 기준이 변경됩니다. 이번 LTV 하향 조정은 만기 10년 이하의 아파트 담보대출, 만기 10년을 초과하면서 6억 원이 넘는 아파트 담보대출 등에 적용됩니다. 건전성 악화를 막기 위한 거라는데.. 과연 효과가 있을까요? 더보기
하반기부터 달라지는 부동산 제도(2009) 시행시기 달라지는내용 7월 3자녀 특별공급 5% 확대 재산세공정시장가액비율 적용 부과 8월 재건축 조합원 지위양도 조건 완화 재건축 추진위 동의서 관리 강화 재건축 안전진단 절차 1회로 간소화 노후 건축물 리모델링 연한 15년 단축 서울시 장기전세주택 Shift 재당첨 제한 실시 9월 보금자리주택 사전예약 실시 11월 재개발 상가세입자 휴업보상비 4개월로 상향 상가세입자 우선 분양권 권리인정 하반기 취등록세 감면 혜택 1년 연장추진 도시형 생활주택 공급시작 민간택지지구 분양가 상한제 폐지 더보기
실시간 전세계 주요 주가지수 더보기
오늘의 부동산 뉴스 정리 행정중심복합도시건설청은 행복도시 주변 집단취락지역의 규제 완화를 위해 157개 마을에 대해 자연취락지구로 지정, 7월 1일 고시했다. 이 지정고시로 지구 내에서 현재 적용되고 있는 시가화조정구역에 대한 규제가 해제돼 건폐율이 20% 이하에서 40%로 상향된다. 이에 따라 그동안 건폐율이 부족해 추진할 수 없었던 건물 증축 및 신축이 원활해진다. 또 슈퍼마켓 음식점 등 근린생활시설의 건축도 가능하게 돼 주민들의 재산권 행사 범위가 확대된다. 자연취락지구 선정 기준은 당초 주택 50가구 이상 17개 마을을 대상으로 검토했다. 그러나 개발제한구역 내 집단취락지구 지정 기준과 형평성을 감안해 주택 10가구 이상으로 대폭 완화하면서 157개 마을로 확대 지정하게 됐다. 아울러 창고 공장 등 생산기반시설과 복지시설.. 더보기
09년 하반기 수도권 대표 분양예정 단지 분양 시기 위치 시공사 규모 ㎡ 일반분양 7월 서울 동작구 흑석동(흑석5구역 재개발) 동부건설 655 85~143 167 서울 중구 신당동(신당7구역 재개발) 대림산업 737 83~178 225 서울 은평뉴타운2지구B공구 동부건설,포스코건설 1,562 83~215 599 8월 경기 성남시 도촌지구 S1블록 대한주택공사 632 99,112 미정 9월 서울 강동구 고덕동(고덕주공1단지 재건축) 현대산업개발 1,142 85~215 111 서울 동작구 본동(본동5구역 재개발) 삼성물산 523 79~138 247 인천 송도국제업무단지 D7-1,8블록 포스코건설 1,014 114~174 1,014 경기 의왕시 내손동(포일주공 재건축) GS건설 2,540 85,174 319 10월 서울 성동구 금호동3가(금호18구역.. 더보기
은행이 파산해도 안전한 상품 고르는 법? 보호받는 금융상품 보호받지 못하는 금융상품 은행 - 요구불예금(보통예금,저축예금,기업자유예금,당좌예금 등) - 저축성예금(정기예금,주택청약예금 등) - 적립식예금(정기적금,주택청약부금,상호부금,청약만능통장 등) - 연금신탁,퇴직신탁,원금보전형신탁 등 - CD,RP - 간접투자상품(수익증권,뮤추얼펀드,MMF) - 특정금신탁 등 실적배당형 신탁 - 은행 발행채권,농수협중앙회 공제상품 등 증권사 - 금융상품 중 유가증권의 매수에 사용되지 않고, 고객계좌에 현금으로 남아 있는 금액 - 자기신용대주담보금,신용거래계좌설정보증금,신용공여담보금 등의 현금 잔액 - 원금이 보전되는 금전신탁 -유가증권,간접투자상품(수익증권,MMF) -청약자예수금,제세금예수금,선물옵션거래예수금,유통금융대주담보금 -RP,증권사발행채권 -CM.. 더보기
4월 3째주 미국 지표 및 실적 발표 일정 13(월): 14(화): 골드만삭스 1.6달러 순익 / 존슨앤 존슨 소매판매 0.1%감소=>0.2%증가 / 생산자 물가지수 /2월기업재고 /버냉키연설 15(수):엠파이어 스테이트지수 / 베이지북 / 3월 산업생산 주택건설업체 차감경기지수/소비자물가지수 16(목): 모간 32센트 순익 / 구글 주택착공 =>감소 / 필라델피아 연준지수 17(금):시티그룹 37센트 손실 / GE 소비자신뢰지수 개선 더보기
20090410 오늘의 경제 지표 [미국] 3월 ICSC 연쇄점 매출 [중국] 3월 무역수지 (4월11일) 더보기
20090409 오늘의 경제지표 [미국] 실업 수당 청구 건수 (~4/5) [미국] 2월 무역수지 (-$36.6) [미국] 2월 수입물가지수 [일본] 2월 기계수주 [한국] 금융통화위원회 회의 더보기
저밀도 지구 재개발 뉴타운 건국대학교 미래지식교육원 강의내용입니다. 더보기
한국은행 통화신용정책 보고서 2009년 3월판 한국은행 통화 신용정책 보고서 입니다. 그중 일부 발췌해 봅니다. ■ 통화신용정책 운영여건 및 방향 1. 세계경제 가. 경제성장 2009년중 세계경제는 주요 선진국들이 마이너스 성장을 보이는 가운데 신흥시장국들의 성장세도 크게 둔화됨에 따라 성장률이 마이너스를 기록할 것으로 전망된다. 특히 금융시장 불과 경기하강이 상호작용하면서 경제내의 불확실성이 증대될 것으로 예상된다. 미국경제는 금융시장 불안이 이어지는 가운데 소비 및 투자 부진이 심화되면서 마이너스 성 을 기록할 전망이다. 수요부문별로 보면 개인소비가 고용사정 악화, 역의 자산효과 등으로 감소하는 가운데 설비투자가 경기침체, 신용경색 등으로 크게 위축되고 건설투자는 주택건설을 중심으로 계속 줄어들 전망이다. 수출도 세계경제 동반침.. 더보기
손익 계산서의 원리 가치투자를 위해 기본적으로 보는 자료가 아마도 재무재표가 아닐까 생각됩니다. 재무재표상에 나오는 수 많은 부분들의 관계가 이해하기 쉽게 정리된(?) 표 입니다. 매출액(sales) -매출원가(COGS, cost of Goods sold) ---------------------------------------------------------------- =매출총이익(gross margin) -판매비와 일반관리비( SG&A, Selling Goods and Administrative Expenses) ---------------------------------------------------------------- =영업이익(operating income) +영업외수익(non operating profit).. 더보기
금융불안 우려로 미 주가 하락 및 달러화 상승  금융시장 동향 ◐ 美 주가는 하락, 반면 유럽 주가는 상승. 美 달러화는 주요 통화 대비 상승. 美 국채금리는 상승. 국제유가는 소폭 하락 ▷ 美 주가, 최근 급등에 따른 차익실현 매물, 은행권의 추가 파산 우려와 GE 실적전망 하향 소식으로 금융불안 우려 부각 등으로 하락. 유럽증시는 원자재와 에너지 관련주 강세 등에 힘입어 이틀째 상승 - 美 Dow △1.65%, 영국 +0.68%, 독일 +0.63%, 프랑스 +0.51%  ▷美 달러화, ECB의 동유럽 등 위기에 처한 회원국들에 대한 지원계획 마련 가능, 최근 하락폭이 과도했다는 분석 등으로 유로화 대비 상승 및 최근 엔화급등에 대한 반발 등으로 엔화 대비 상승 - 달러/유로 1.3665→1.3582, 엔/달러 94.53→95.95  ▷美 .. 더보기
청약저축,예금,부금 없어지고 주택청약종합저축 생긴다 MB정부에서 이상한 짓 하나를 또 저질렀습니다. '주택청약종합저축' 이라는 것을 만들었군요, 기존에 청약 저축,부금,예금을 하나로 합친 것 입니다. 그냥 그런가보다 ..하고 넘어가기엔 미심쩍은 부분이 많지만, 아직 정보가 많지는 않아서 일단은 자료만 올려봅니다. FAQ - `주택청약종합저축` 이란? ▲ 기존 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 예·부금 기능을 추가한 종합통장이다. 기존 청약저축, 청약 예·부금 통장은 그대로 유지된다. 올해 3월 주택공급규칙 개정안이 개정·공포되고 이르면 오는 4월이면 시중은행에서 출시가 가능할 것으로 보인다. - 가입대상은? ▲무주택세대주가 아닌 자도 가입가능하며 20세 이하 가입도 허용한다. - 납입방식은? ▲기존 청약저축과 마찬가지로 적립식을 기본으로 한다. 하지만 일.. 더보기
2009년 2월 9 - 14일 주간 경제지표 일정 1. 미국의 경제 지표 2월 11일 : 2008년 12월 도매재고 주간 MBA 주택모기지 신청지수 2008년 12월 무역수지 2월 12일 : 1월 소매판매 주간 신규실업수당 청구건수 2월 13일 : 12월 기업재고 2월 14일 : 미시건대 소비자 신뢰지수 2. 미국 기업실적 발표 2월 9일 : 롬앤하스,하스브로,월풀 2월 12일 : 코카콜라,비아콤,서킷시티스토어 2월 13일 : 펩시 3. 아시아-유럽 주간 경제 지표 발표 2월 9일 : 일본 12월 무역수지, 12월 기계주문 독일 12월 무역수지 2월 10일 : 일본 1월 소비자 신뢰지수 2월 11일 : 독일 소비자 물가지수(확정치) 2월 12일 : 일본 1월 기업 물가 유로존 12월 산업생산 2월 13일 : 독일 4분기 국내총생산 프랑스 4분기 국내총생.. 더보기
삼성직원에겐 아파트 당첨도 캐리비안베이 티켓처럼? 매년 여름 사람들은 캐리비안베이 티켓을 구할 수 없을까 하고 삼성 다니는 지인들에게 부탁을 한다. 삼성인들에게 배당 되는 캐리비안베이 티켓때문... 하지만, 이제 캐리비안베이 티켓뿐만 아니라 아파트도 삼성인들에게 배당(?) 되게 생겼다. 아니 배당되었고, 앞으로도 쭈욱 그렇게 될 것 같다. 적어도 경기도에서 만큼은... 경기도지사 강문수가 지난 10월초 공급한 아파트중 몇 가구를 도지사 특별추천으로 삼성맨들에게 아파트를 당첨시켜(?)주었고, 공식석상에서도 '수원삼성 1만6천 삼성인에게 우선분양 특혜를 주겠다' 고 떠들고 다닌단다. 이게 무슨 말이나 되는... (수원=연합뉴스) 김광호 기자 = 경기도가 지난 9월 연구원을 포함한 대기업 직원에게 아파트 특별분양 자격을 주겠다며 도 주택 특별공급 지침을 개정.. 더보기
미국판 미네르바 '닥터 둠' 강한 반등 예상 한국에 경제 비관론자(극현실주의자 라고 해야 할까요?) 미네르바가 있다면, 미국에는 극현실주의자라는 긍정적인 호칭도 따로 필요 없는 비관론자 닥터둠 '마크파버'가 있습니다. '내일의 금맥' 이라는 유망 자산 시장에 관한 책을 쓴 이 사람은 미국에서는 경제 비관론자로 유명합니다. 최근까지도 미국이 파산할 것이라고 예측을 했던 사람중에 하나 입니다. 우리나라 같았으면 MB가 가만두지 않았겠지만, 미쿡에서는 책도 쓰고 아주 잘 나가는 모양입니다. 하여튼 이 사람은 지금까지 줄 곧 경제의 암울한 전망을 내 놓았는데 이번엔 좀 다르다고 합니다. 이사람이 최근 전망을 수정했습니다. 미국 뉴욕 증시가 안정을 찾아가면서, 강한 반등 국면을 맞이할 것이라는 것으로 전망을 바꾼 것입니다. 그 요지는,정부가 시장에 쏟아낸 .. 더보기
문국현 오늘의 이명박을 예측하다! 지난 대선 당시 모방송사의 합동 토론회 때에 문국현 후보가 이명박후보에 대한 발언중 일부 입니다. 증시 3000~5000이 아니라 천을 만들고 신용도 하락에 국가부도 사태에 이르게 할 것 같다고 하는군요. 아무리 세계경제가 동반 공황상태라고 하지만 아시아에서 최악의 사태를 맞이한 것은 사실입니니다. 리만브라더스('리'명박-강'만'수)덕분인 것도 사실인듯 합니다. 자 한번 보시죠.. ^^ 동영상 더보기
11월 24~28일 주요 경제 지표 일정 ◇ 11월 24일(월) -미국 : 10월 기존주택판매(10:00, 예상 -3.1%, 전월 5.5%) -일본 : 10월 기업서비스물가지수(전월 0.1%) ◇ 11월 25일(화) -미국 : 3분기 GDP 수정치(8:30, 예상 -0.5%, 잠정 -0.3%), 9월 케이스-쉴러 주택가격지수(9:00, 예상 -16.9%, 전월 -16.6%), 11월 컨퍼런스보드소비자 신뢰지수(10:00, 예상 39, 전월 38) -일본 : 11월 BOJ 리포트 ◇ 11월 26일(수) -미국 : 10월 내구재 주문(8:30, 예상 -2.5%, 전월 0.8%), 10월 신규주택판매(10:00, 예상 -3.3%, 전월 2.7%), 10월 개인소비(8:30, 예상 -0.9%, 전월 -0.3%), 11월 시카고구매관리지수(9:45, 예.. 더보기
11월 24일자 펀드 관련 뉴스 기사 모음 11월 24일 펀드 관련 뉴스 기사 모음입니다. 아래 파일을 다운로드 받으세요. 더보기
살빼면 이율이 더 높은 예금?!? 금융위기의 한파는 제일 걱정시 되었던 대형은행으로 미치기에 이르렀고~ 최근들어 대형은행의 BIS비율이 10% 이하를 뚫고 8%도 깨져버린 은행도 나오기 시작했고~ 각종 경제관련 게시판에는 은행의 부실화와 좋지 않은 소문들이 나돌기까지 하고 있습니다.. 한 때 대형은행까지도 8%가 넘는 고금리 유인책을 써서 현금을 확보하려 했던 만큼 최근의 상황은 그리 좋지 않습니다. 특히나 주가를 보면 알 수 있듯이 불과 1년만에 반토막은 커녕 1/5토막이 난 곳도 보이고 있는 지경이지요.. 특히나 이런 와중에 과거에는 듣도보도 못한 상품들이 넘쳐나고 있는 듯 한데, 오늘 우연히 하나은행에서 내 놓은 상품중에 잼난 것을 발견했습니다. 다이어트 3% 성공하면 0.3~0.5% 이율을 얹어 준다는 군요. 거 참. 다이어트랑 .. 더보기
셀트리온([068270]) 세포주 개발 성공 신약,류마티스 관절염 치료제 세포주 개발 성공 셀트리온([068270]) [유한양행]과 공동개발중인 신약 류마티스 관절염 치료제 세포주 개발 성공 완료 2009년 이내 완벽 개발 위해 완벽 공정개발 및 분석법 개발 돌입 -------------------------------------------------------- 미확인 정보 혹은 루머 입니다. 맹신하지 말고 참고만 하세요 -------------------------------------------------------- 더보기
11월 18일 펀드 관련 신문기사 스크랩 11월 18일자 신문 펀드 관련 기사 스크랩 아래 파일을 다운로드 받으세요 더보기
11월 17일자 펀드 관련 신문 기사 스크랩 11월 17일자 펀드 관련 신문 기사 스크랩 아래 파일을 다운로드 받으세요 더보기
이번주 (11월 17~21일 ) 미국 지표 일정 ◇ 11월 17일(월) -미국 : 11월 엠파이어스테이트 지수(08:30, 예상 -, 전월 -24.6), 10월 산업생산(09:15, 예상 0.1%, 전월 -2.8%) -일본 : 3분기 국내총생산(GDP)(예상 0.0%, 전기 -0.7%) ◇ 11월 18일(화) -미국 : 10월 생산자물가지수(PPI)(08:30, 예상 -1.7%, 전월 -0.4%), 10월 근원 PPI(08:30, 예상 0.1%, 전월 0.4%), 11월 주택건서업체 체감경기지수(13:00, 예상 14, 전월 14) ◇ 11월 19일(수) -미국 : 10월 소비자물가지수(CPI)(08:30, 예상 -0.9%, 전월 0.0%), 10월 근원 CPI(08:30, 예상 0.2%, 전월 0.1%), 10월 주택착공(08:30, 예상 77만50.. 더보기
미네르바 추천 도서 ● 미네르바 추천도서 1. 더 박스(The BOX) - 마크 레빈슨 번역이 매끄럽지 못함. 영어에 자신있는 분은 원서를 보는게 나을 것 같음 컨테이너 역사를 통해서 본 자본주의 세계무역흐름을 알게 하는 책 2. 자본주의 역사 바로알기 - 리오 휴버먼 - 고등학교 경제 교과서로서도 충분한 가치를 할 수 있는 책입니다. 경제적 측면을 바탕으로 살펴본 역사서 3. 프로테스탄트의 윤리와 자본주의 - 막스 베버 - 한마디로 좀 어렵습니다. 천천히 집중있게 보셔도..책장 넘기기 수월하지 않습니다. 너무 어려우시면 패스하셔도 될 것 같습니다. 나중에 다시 보시면 조금 더 이해가 빠를 것 같습니다.베버가 지향했던 객관적인 사회 과학 방법론을 제시 4. 리스크 - 피터 L 번스타인 . ( 어려운 책은 아니네요)리스크 관.. 더보기
마이너스 펀드, 지금 사면 싸게 사는것.? 한가한 일요일에 간만에 블로그스피어를 여기 저기 돌아다니다가 꽤나 유명한 듯한 블로그를 하나 발견하게 되었습니다. 내용은 사실 경제 혹은 재테크에 완전 초보분들을 위한 내용이라고 보면 맞을 수도 있겠지만 어찌보면 낚시의 대가라고 해도 될 듯한 내용이어서 좀 그렇더군요. 그렇다고 제 블로그가 더 낫다는 얘기는 아니지만.. 서로 관점이 다른 눈높이가 다른 블로그 이기 때문에. 하지만, 내용인 즉슨, 나중에 수익률이 회복할 시기가 되면 플러스일 때보다 더 많은 좌수를 살 수 있다. 이것이 바로 위기가 기회다 라고 하는 것이다 로 귀결됩니다. 물론, 마이너스냐 플러스냐 보다 왜 수익률악화가 되었나 보는 지혜가 필요하다라는 글귀도 보이긴 합니다만, 글의 논지는 마이너스 수익률의 펀드를 사는 것이 기회 일 수 있다.. 더보기
미국발 제2차 금융위기가 다가온다. ?? - 신용카드·오토론 부실->실물위기 가중->2차금융위기 발발 - 미 정부, 금융기관 구제 포기 대신 소비자구제 돌아선 배경 - 피치 "가능성 낮지만 실업률 상승하면 감당못할 것" 미국의 두번째 금융위기가 오토론과 신용카드에서 터진다? 미국 정부가 13일 신용카드, 자동차할부금융 등 소비자신용부문을 집중 지원하는 방향으로 구제금융정책을 급선회, 그 배경에 의문의 눈길이 쏠리고 있다. 블룸버그는 금융회사들은 숨통이 트인 반면 실물경기의 급속한 침체와 소비심리 급냉이 새로운 변수로 떠올랐다고 전했다. 헨리 폴스 미 재무장관은 “시장의 상황이 변했다”고 말했다. 가계와 직접적인 영향을 미치는 신용카드와 자동차할부금융회사들의 부실이 실물경제를 악화시켜 또 다른 금융위기를 불러올 수 있다는 우려가 커지고 있다. 세.. 더보기
11월 14일 펀드 관련 신문기사 스크랩 11월 14일자 펀드 관련 신문 기사 스크랩 파일 입니다. 아래의 파일을 다운로드 받으세요. 더보기

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